现在，开发商有权向已建成的新建筑中的公寓发送 文件进行地籍登记。国家杜马提议将这一权利转变为义务。
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登记新楼公寓权利有什么问题
根据现行的214-FZ规范，即使没有授权书，开发商也有权提交股东公寓的地籍登记申请。完成该程序后，开发商必须向股东提供国家统一房地产登记册的摘录，其中将表明公寓在 数据库中的登记事实。然而，法律并未规定此类行动的具体时限。
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您可以通过以下方式跳过广告新版本纠正了这些立法缺陷。从该法案来看，他们希望将开发商提交新建筑公寓登记文件的权利变成一项义务。此类行动的时间也有规定——必须在签署公寓验收证书后 30 天内提交登记文件。此外，签署哪一种法案并不重要：双边（股东和开发商之间）或单方面（如果股东因某种原因无法在规定期限内接受公寓，则仅由开发商签署）。
类似的行动适用
于根据 DDU 下的转让协议转让公寓权利的情况。在这种情况下，开发商本人还必须提交文件来登记新建筑中的公寓，以进行地籍登记。该过程的最后部分保持不变。登记公寓所有权后，开发商有义务向股东提供统一国家登记册的摘录，以确认这一行动。
— 该法案的新颖之处在于从
将信息输入国家统一房地产登记册的声明性程序部分过渡到强制性程序。同时，开发商必须将有关所创建房地产的信息输入统一国家房地产登记册。如果不采取此类行动，开发商可能需要承担第 1 条规定的责任。俄罗斯联邦《行政违法法典》第 19.21 条此前并未在实践中适用于地块、建筑物和房舍权利登记的情况。
该法案没有规定股东有
义务将信息输入国家统一房地产登记册。因此，股东 不承担责任。为什么他们真的想改变公寓权利登记程序？正如该法案的解释性说明所示，需要进行此类更改的原因是，根据税法，只有拥有房地产的人才需要缴纳房地产税。如果权利未登记，则不产生此类义务。
该法案的开发商表示
截至 2024 年 1 月 1 日，国家房地产统一登 欧洲手机号码资源 记册中不包含 590 万套公寓楼的信息。开发商澄清，开发商仍然有权登记公寓——该权利于 2020 年 7 月出现。然而，在此期间，开发商提交的新建筑公寓注册申请不到 18.83 万份。
解释性说明称，除了税收之外，缺乏明确描述的新 建筑房屋登记程序也干扰了房地产的正常管理和住房存量的正确核算。
不仅新建筑中的单个
公寓，而且整栋房屋都需要进行地 查找您的电话号码 籍登记。据Rosreestr称，2024年上半年，仅莫斯科就有90多栋公寓楼注册。大多数登记是在首都东部和西部以及新莫斯科进行的。
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